認定長期優良住宅は何を見ればわかる基準と証明書の解説｜購入前のチェックポイント

「自分の家や購入予定のマンションが、本当に『認定長期優良住宅』なのか、どこを見ればわかるのか…そんな疑問をお持ちではありませんか？」

日本全国で【年間4万戸超】が新規認定される長期優良住宅。国が定める「耐震性」「省エネ性能」「維持管理計画」など【10の厳格な認定基準】があり、わずかに基準を満たさないだけでメリットが受けられません。

しかし、実際に物件広告や重要事項説明書を見るだけでは「本当に認定基準をすべて満たしているのか」判断しづらいのが現実です。特に中古住宅やマンションでは、認定通知書や建築証明書といった正規書類の現物確認を怠ると、税制優遇や地震保険割引など最大数十万円規模のメリットを受け損なうケースも続出しています。

「書類のどこを見れば確実に認定長期優良住宅と断言できるのか？」
「戸建て・マンションでチェックポイントはどう違うのか？」

このページでは、専門家の視点と最新公的データに基づき、あなたが損を防ぎながら安心して「認定長期優良住宅」を見極めるために必要な知識と実務の全ポイントをわかりやすく解説します。最後までお読みいただくことで、後悔しない住宅選びのための具体的な判断方法が手に入ります。

認定長期優良住宅は何を見ればわかる？制度の概要と基本的特徴

認定長期優良住宅は、国が定めた厳格な基準を満たし、長期間快適かつ安全に住み続けられることを目指して設計された住宅です。高い耐震性や省エネルギー性、維持管理のしやすさなどが評価され、資産価値の維持や税制優遇、住宅ローン控除などのメリットも享受できます。認定の有無を判断するには、客観的な書類や住宅の性能情報の確認が重要です。

制度の成り立ちと基準 ― 認定長期優良住宅は何を見ればわかるか

認定長期優良住宅の基準は法律（住宅の品質確保の促進等に関する法律等）で定められており、主に次の10項目です（2024年時点）。

1. 劣化対策
2. 耐震性
3. 維持管理・更新の容易性
4. 可変性（共同住宅等のみ必須）
5. バリアフリー性（共同住宅等のみ必須）
6. 省エネルギー性
7. 居住環境
8. 住戸面積（戸建ては75㎡以上、共同住宅は40㎡以上など）
9. 維持保全計画
10. 災害配慮

これらの基準を全て満たすことで初めて「長期優良住宅」の認定が受けられます。実際に認定を受けているかどうかは、市区町村から発行される「長期優良住宅認定通知書」や「建築証明書」等の公式書類を必ず確認しましょう。認定通知書などには建物種別・住所・申請者名が記載されており、住宅ローン控除や税制優遇の手続きでも必須となります。

申請時や住宅購入時には、これらの書類の有無と内容をしっかり確認してください。不明点がある場合は、工務店や不動産会社、管理組合、地方自治体に直接問い合わせることが大切です。

認定長期優良住宅と一般住宅の違い・見分け方

認定長期優良住宅と一般住宅の違いは、明確な基準と書類による裏付けにあります。以下の表に主な違いをまとめました。

認定住宅のメリットを受けるには、認定通知書や建築証明書といった公式書類の提示が必要不可欠です。住宅の性能情報等も併せて早めにそろえ、申請・購入の際に確実に確認しましょう。

戸建て・マンション別の認定確認方法

戸建ての場合

• 建築時に市区町村から発行の「認定通知書」「建築証明書」などを必ず入手

• 工務店・ハウスメーカーの書類セットでも確認

• 増改築時は追加の認定書類が必要

マンションの場合

• 管理組合や不動産会社などが一覧・書類を管理

• 重要事項説明書や案内資料に明記

• 不明な場合は管理会社・デベロッパーへ質問

認定住宅の書類は、住宅ローン控除や税制優遇の申請で非常に重要です。紛失や確認漏れがないよう、早めに確保し、必要なら再発行の可否も各自治体などに問い合わせてください。

（※本記事は2024年6月時点の公的情報をもとに作成しています）

認定長期優良住宅の10基準を徹底解説｜認定通知書で何を確認すべきか

認定長期優良住宅は、耐久性・省エネ性など国の定めた厳しい10基準を満たす住宅です。住宅ローン控除や各種税制優遇の対象となるため「本当に基準を満たしているのか」を物件資料で正確に見極めることが重要です。本記事では、信頼性の高い最新情報にもとづき、認定長期優良住宅の判別方法と認定通知書での具体的な確認ポイントを整理します。

※可変性・バリアフリー性は共同住宅に必須、戸建ては努力義務です。
（参考：国土交通省「長期優良住宅の認定に係る基準等」2024年7月時点）

認定通知書で確認するべきポイント

認定長期優良住宅かどうかは、以下の書類で確認できます。

• 認定通知書（「長期優良住宅認定通知書」）

• 技術的審査結果通知書

• 認定長期優良住宅建築証明書

主な欄と見るべき記載例

• 認定番号、認定日など基本情報

• 物件所在地／戸建て・共同住宅種別の明記

• 上記10項目それぞれの適合状況・数値基準（例：断熱等性能等級4、耐震等級2 など）

• 設計・工事仕様書や維持保全計画表との連動部分

• 技術審査結果（評価シートや補足資料の添付を含む場合あり）

これらは行政庁や登録住宅性能評価機関が発行しており、重要な根拠書類です。

新築・中古で認定長期優良住宅を確認する際の注意点

• 新築の場合：着工前に取得した認定通知書と物件情報（認定番号・住所）が一致しているかを必ず確認してください。

• 中古の場合：新築時の認定通知書が引き継がれているかが重要です。万一紛失している場合は、当時のハウスメーカーや管理会社へ確認を推奨します。ただし再発行ができない自治体もあります。

増改築やリフォーム履歴がある場合は、基準適合性や維持保全計画の継承状況も別途確認が必要です。

戸建て住宅とマンションで異なる基準と書類の見方

• 戸建て住宅：認定通知書に「個別住宅」「住戸面積」などが明記されています。認定基準は個別住宅単位で審査されます。

• マンション（共同住宅）：認定通知書等に「共同住宅（区分所有）」の記載があります。全体管理計画（維持保全）や各住戸の共用部仕様も記載されている場合が一般的です。

購入や売却時は、これら基準・制度の違いをふまえ必ず書類の実物を確認し、等級や点検計画などの詳細項目が明記されているかをチェックしてください。

長期優良住宅の確認には正確な書類の照合が不可欠です。最新の基準や必要書類については、国土交通省や各自治体の公式サイトで最新情報をご確認ください。

認定長期優良住宅は何を見ればわかるか確認すべき証明書・書類の全種類と見方 – 認定通知書・建築証明書・仕様書を中心に

認定長期優良住宅であるかどうかを確実に判断するためには、公式な証明書や関連書類を正確に確認することが重要です。本記事では、認定通知書や建築証明書、設計・仕様書の確認ポイントを中心に、紛失時の対処法や実務上の注意点も含めて徹底解説します。

認定長期優良住宅であることを確認する際は、必ず「認定通知書」および「建築証明書」に「長期優良住宅」の表記および該当物件の情報が正確に記載されているか確認しましょう。

書類ごとの役割と認定基準の反映ポイント

• 認定通知書

  • 認定番号、所在地、建築主名、認定日が明記されており、「長期優良住宅」であることが公式に示される書類です。

• 建築証明書

  • 関連法令（長期優良住宅の普及の促進に関する法律）に則り、耐震性・劣化対策等の10基準への適合状況が反映されています。

• 設計図書・仕様書類

  • 設計や施工内容が詳細に記載されており、長期優良住宅の認定基準に即していることの資料として活用します。法的な「証明書」とは異なりますが、内容確認に有効です。

【参考】国土交通省公式：
長期優良住宅普及促進法 関連情報

認定長期優良住宅の証明書がない・紛失した時の対策

• 通常、新築時に売主や施工会社または分譲マンションなら管理組合から交付されます。

• 紛失した場合、多くの自治体で再発行は不可です。一部地域では一部情報に限り「台帳記載事項証明書」を行政窓口で取得できる場合があります。自治体によって運用が異なるため、必ず所轄行政庁の建築課等に確認してください。

書類が手元にない場合も、設計図書や不動産登記簿、管理組合保管文書など併せて確認が可能です。

売主・管理組合から証明書類を取得する際の実務アドバイス

• 書類の原本または写しを必ず目視で確認してください。

• マンションの場合、管理組合が保管していることが多いので、事前に管理組合事務局等に問い合わせをおすすめします。

• 行政から取得できる証明書の種別・取得方法は自治体ごとに異なります。困った場合は市区町村の建築課、または長期優良住宅担当窓口への相談が確実です。

長期優良住宅認定を証明するには、公式書類の記載内容の確認と、不明点は必ず関係機関への問い合わせを行うことがポイントです。これにより、安心して認定長期優良住宅のメリット（住宅ローン控除等の各種優遇）を利用できます。

※2024年6月時点の制度情報です。

認定長期優良住宅は何を見ればわかるか税制優遇・金利優遇などメリット徹底解説 – 住宅ローン控除・固定資産税減税

認定長期優良住宅であるかどうかは、認定通知書や長期優良住宅建築証明書の有無を確認することが最も確実です。これらの書類は、建築時または購入時に市区町村などの行政機関から交付され、認定日や認定番号が明示されています。マンションの場合は、購入時の資料や管理組合に書類の有無を確認してください。認定通知書など公式書類を保管し、必要な際にすぐ提示できる状態を維持することが重要です。
参照：国土交通省「長期優良住宅認定制度」

認定長期優良住宅の場合、住宅ローン控除や固定資産税軽減などの税制優遇が受けられます。新築・中古、戸建て・マンションのいずれも、認定通知書と建築証明書が必要書類となります。優遇制度利用には必ず書類の現物確認が求められます。

優遇制度ごとに認定長期優良住宅は何を見ればわかるか利用条件と縛り – 投資型減税、地震保険料割引等

認定長期優良住宅で受けられる主な優遇制度と、その要件・必要書類は以下の通りです。

すべての制度で認定通知書や性能評価書の現物確認が必須です。また、細かな要件や適用条件は制度により異なるため、必ず最新の公式情報を参照してください。

認定長期優良住宅は何を見ればわかるか所有者が実感できる経済的効果の事例 – 節税額・コスト比較

認定長期優良住宅は、税制優遇や地震保険料割引などで経済的なメリットがあります。

• 住宅ローン控除では控除限度額が一般住宅より引き上げられるため、多くの場合で総控除額が増額します（例：2024年度は最大控除額が一般住宅より高く設定）。

• 固定資産税減税も、新築の場合一定の期間延長されることがあります（条例による期間の違いに注意）。

• 地震保険料は耐震等級2以上で標準料率から最大30％、耐震等級3で最大50％の割引（2024年時点・日本損害保険協会）となります。

購入時は必ず、販売会社や管理会社から提示される「認定通知書」等の書類で該当物件かを確認しましょう。

メリットを受けるため認定長期優良住宅は何を見ればわかるか申請手続き上の注意点 – 住宅ローン控除 必要書類、期間や対象

各優遇制度を受けるには必要書類の不備や申請遅れに注意が必要です。

• 認定通知書および建築証明書の現物を必ず保管

• 住宅ローン控除・減税の申請時に、認定通知書や登記簿謄本などを期日までに提出

• 控除期間や条件が制度により異なるため、事前に必ず条件を確認

認定通知書を紛失した場合、再発行は自治体等で手続きが可能ですが、時間がかかる場合があります。マンションの場合も管理会社や管理組合経由で確認してください。

制度の詳細や最新情報は、国土交通省や自治体などの公式ホームページで必ず確認することをおすすめします。

認定長期優良住宅は何を見ればわかるかマンション・戸建て物件検索法と最新市場動向 – 認定マンション一覧（地域別）・少なさの背景

認定長期優良住宅は、耐震性・省エネルギー性・劣化対策・維持管理など、国が定めた厳しい基準をクリアした住宅に与えられます。2025年時点で、全国の新築戸建て住宅の約4割が長期優良住宅として認定されており、共同住宅（マンション）は約1.8％に留まっています（出典：国土交通省「長期優良住宅認定制度の概要と実績」2025年）。この認定住宅を選ぶと、住宅ローン控除や固定資産税軽減などの税制優遇が受けられ、将来的な資産価値の安定も期待できます。

認定長期優良住宅の探し方と公式な確認方法

物件検索の際は、国や都道府県の公式サイトにおける認定済み住宅リストや、物件の販売元が発行する「認定通知書」「長期優良住宅建築証明書」を必ず確認しましょう。不動産ポータルサイトでも「長期優良住宅」の表記がある場合がありますが、公式の認定書類で事実を確認することが最も確実です。マンションの場合、認定された全戸一括型と、住戸ごとに認定を取得した物件があり、情報の取り扱いには注意が必要です。

地域別認定マンション数の概要と代表的な公開先

2025年現在、認定長期優良住宅のマンションは全国でも限られており、特に下記の主要都市圏で比較的認定数が多い傾向です。詳細な数値や最新リストは、各自治体公式ウェブサイトや国土交通省の公表データを参考にできます。

※公開方法は自治体によって異なります。物件購入時は認定通知書の有無を必ず直接ご自身でご確認ください。

認定長期優良住宅の確認ポイントと注意点

認定住宅かどうか判断するためには、以下の書類・情報が重要です。

• 認定通知書／認定住宅建築証明書：発行自治体が明記されており、物件ごとに認定番号や認定日を確認できます。

• 性能評価書類：耐震・断熱・劣化対策・維持管理計画等が確認できる公式書類。

• 住宅ローン控除や税制優遇の適用要件および必要書類：控除額（最大455万円・最長13年、2025年現在）や固定資産税の軽減（新築時5年間2分の1に減税等）が明示されているか。

物件の認定状況や各種優遇措置の条件など、必ず公式書類や窓口で確認した上で購入・申請手続きを行うことが、将来トラブルを防ぎ最善の選択につながります。

認定長期優良住宅は何を見ればわかるか認定申請・認定取得までの一連の流れおよび注意点 – 技術審査から認定通知書交付までのプロセス

認定長期優良住宅を取得するには、国土交通省が定める厳格な基準を満たし、正しい手順での申請が不可欠です。ここでは戸建て・マンション問わず共通する認定取得の流れや、申請時の実務的ポイントを解説します。

1. 設計・計画段階で認定基準（劣化対策、耐震性、省エネ性など）を満たす仕様を決定
2. 登録住宅性能評価機関などの技術審査機関へ申請し、書類・図面で基準適合審査を受ける
3. 必要書類を揃え、管轄行政庁へ認定申請
4. 審査を経て「認定通知書」が交付され、これが認定長期優良住宅の公式証明となります

認定通知書は住宅ローン控除や税制優遇制度等の申請に必須です（国土交通省, 2024年6月時点）。

認定長期優良住宅は何を見ればわかるか申請に必要な準備書類と段階別役割 – 評価機関の技術審査、申請書類

申請には下記のような書類・図面が必要です。

技術審査機関は図面・書類がすべて基準をクリアしているか厳格に確認します。不備がある場合は補正・再提出が必要になるため、各項目の要件を事前に確認することが重要です。

認定長期優良住宅は何を見ればわかるか申請時のよくあるトラブルと回避方法 – 建築主の注意点、行政対応

トラブル例と対策は以下の通りです。

• 書類の記載漏れや不足

• 図面と申請書内容の齟齬

• 技術的審査で基準未達

防止策：

• 提出前にチェックリストで全項目を確認

• 不明点は行政や評価機関へ早めに相談

• 手続きスケジュールに余裕を持つ

マンションでは管理組合との連携及び共用部書類にも注意しましょう。

ハウスメーカーや設計事務所と認定長期優良住宅は何を見ればわかるか連携のポイント – 申請代行などケーススタディ

多くのハウスメーカーや建築士事務所は申請書類の作成や図面準備、技術審査申込まで一括サポートが可能です。実績やサポート体制の有無を事前に確認し、必要書類や工程の管理を信頼できる事業者に依頼することで、滞りなく認定手続きを進められます。

疑問や不明点はその都度プロに説明を求め、制度の実際運用や優遇措置の最新動向を確認することが安心に繋がります。

※本記事の内容は2024年6月時点の国土交通省・評価機関等公式資料に基づいています。

認定長期優良住宅は何を見ればわかるか住宅性能比較と資産価値への影響 – 認定長期優良住宅vs一般住宅・省エネ住宅

認定長期優良住宅は、国土交通省の基準に基づき、所管行政庁から交付される「認定通知書」や「長期優良住宅認定通知書」で確認できます。認定にあたっては、劣化対策、耐震性、省エネルギー性、維持管理、可変性、バリアフリー性、居住環境、住戸面積、維持保全計画、災害配慮という10項目を満たす必要があります（出典：国土交通省公式サイト）。

住宅性能を比較する際、以下の表のように様々な観点で検討が可能です。

認定長期優良住宅は、耐震等級2以上が求められること、断熱や劣化対策など厳格な要件を満たすことにより、一般住宅や他の省エネ住宅と比較して住宅性能が証明されています。

多くのケースで、住宅ローン控除や税制優遇などの公的支援制度を利用できるほか、住み替えや売却時も性能や維持履歴が客観的に証明できる点が利点です。なお、資産価値の維持や優遇制度の適用は、制度や時期によって条件が異なります。必ず公式情報（例：国土交通省や自治体の最新ウェブサイト）をご自身でご確認ください。

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認定長期優良住宅は何を見ればわかるか生活の質の向上と資産形成効果 – 性能持続性による価値維持

認定長期優良住宅は、長期にわたり劣化しにくく、点検や修繕がしやすい構造や、省エネ性能、高い耐震性が確保されています。これにより日々の安心感や快適性、そして光熱費の低減など、暮らしの質が維持しやすい特徴があります。

認定長期優良住宅取得による主な効果

• 長期間の安全・快適な居住環境

• 定期的な点検記録を残すことで、売却時も性能が証明しやすい

• 法定優遇や公的支援制度を利用できる可能性

これらは、家族構成やライフプランが変わっても、柔軟に住まいを活用しやすいという点で価値があります。

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他認定住宅制度と比較し認定長期優良住宅は何を見ればわかるか – 省エネ基準適合住宅、ZEH住宅等との違い

認定長期優良住宅は、他の認定制度（例：省エネ基準適合住宅、ZEH住宅）と比較して、複数項目にわたる総合的な性能基準に基づき認定されます。

どの認定を取得しているかは「認定通知書」「建築証明書」で確認でき、それぞれの制度ごとに判断基準と優遇内容に違いがあります。

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売却・住み替え時に認定長期優良住宅は何を見ればわかるか認定有無による価格差 – 査定への影響

売却や住み替えを検討する場合は、「認定通知書」などの証明書類が重要となります。不動産会社の査定時には、認定長期優良住宅として認められていること自体が加点対象となるケースがあり、一定の評価を受けやすい傾向です。

特にマンションについては、行政や公式サイトが公開している「認定長期優良住宅マンション一覧」などで物件単位の調査が可能です。最新の公的情報を必ずご確認ください。

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（参照：国土交通省「長期優良住宅について」https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/01.html）

現場で役立つ認定長期優良住宅は何を見ればわかるかQ&A厳選10 – 書類紛失・控除申請・物件確認など実務的疑問を網羅

認定長期優良住宅であるかどうかを判断する場面は多々あります。住宅ローン控除申請や、中古購入時の確認、書類紛失時の対応など、実務で役立つ確認ポイントを最新の法令やガイドラインをふまえてわかりやすく解説します。

紛失した認定書類で認定長期優良住宅は何を見ればわかるか – 再発行と代替策

認定長期優良住宅であることの証明には認定通知書や長期優良住宅建築証明書が必要です。これらを紛失した場合、多くの自治体では再発行はできませんが、一部自治体では過去の保存書類について閲覧や写しの交付が可能な場合もあります。主な代替策としては下記が挙げられます。

• 建築を依頼したメーカーや工務店に控えの有無を問い合わせる

• 所管行政庁で過去の申請書類について交付請求が可能か確認する

• マンションの場合は管理組合・管理会社へ確認する

まずは必ず発行元や売主、不動産会社へ問い合わせて、書類の現存を確認しましょう。

住宅ローン控除に必須の認定長期優良住宅は何を見ればわかるか書類と申告方法

住宅ローン控除や各種税制優遇では、その住宅が認定長期優良住宅であることを証明する認定通知書や長期優良住宅建築証明書等の提出が必要です。国税庁や自治体の最新資料に基づき、必要書類を整理します。

確定申告時は「認定長期優良住宅であることを証明する書類」のコピーが必要です。詳細や記載に迷う場合は必ず所轄税務署や専門家へ相談し、提出不備を防ぎましょう。
（※2024年6月時点の情報です。最新の書類や要件については、必ず国税庁ホームページ等でご確認ください。）

中古住宅購入時に認定長期優良住宅は何を見ればわかるか認定確認ポイント

中古住宅やマンション購入時には、認定通知書の原本または写しが売主・現所有者から提示されるかを必ず確認しましょう。また物件の重要事項説明書やパンフレットに「認定長期優良住宅」の記載があるかもチェックが必要です。マンションの場合は管理組合へ直接問い合わせ、認定状況の一覧確認が可能な場合もあります。

権利関係や税制優遇が大きく左右されるため、必ず書面での証明を確認してください。

認定マンションの設備維持管理で認定長期優良住宅は何を見ればわかるかよくある質問

認定長期優良住宅のマンションでは、「維持保全計画書」や「長期修繕計画書」の提出が制度要件となっています。これにより設備の点検・修繕の時期が計画的に管理され、管理規約や修繕履歴が整備されています。長期的な維持管理体制や修繕履歴が書面で確認できるかも購入検討時の重要チェックポイントです。管理費や修繕積立金の算定方法も、計画性をもって決定されているか資料で確認しましょう。

その他購入者が知っておきたい認定長期優良住宅は何を見ればわかるかQ&A一覧

• 認定証明はどこで入手できるか？

  • 原則、市区町村役場。ハウスメーカーを通じて照会できる場合もあり

• 住宅ローン控除申請には何が必要か？

  • 認定通知書や建築証明書、登記簿謄本など

• 認定マンション一覧はどう調べるか？

  • 各自治体公式サイトや管理会社で情報公開されている場合がある

• 認定住宅かの区別は何を見る？

  • 書類の正式名称・内容を必ず書面で確認。疑問があれば専門家への相談を推奨

• 書類が見つからない場合は？

  • 元請業者や自治体、管理組合に必ず相談のうえ対応可否を確認

書類の正確な保管と、公式な証明書面で情報を確認することが、安全・安心な住宅取引に不可欠です。

今後の住宅選びにおける認定長期優良住宅の見分け方と活用法 ― 購入後のメンテナンスと住み替え戦略

新築住宅やマンションを選ぶ際、資産価値や住み心地の維持に注目する方が増えています。認定長期優良住宅は、国の定める厳しい基準を満たした住まいで、将来的な資産価値維持や税制優遇の面でもメリットがあります。この記事では、「認定長期優良住宅かどうかを見分けるポイント」と「購入後のメンテナンス」、そして「売却や住み替え時の活用法」まで、信頼ある根拠に基づき分かりやすく解説します。

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認定長期優良住宅かどうかを見分ける主な確認書類とポイント

認定長期優良住宅かどうかを判断するには、以下の書類や記載内容が重要です。

これらの書類は、市区町村の窓口やハウスメーカー、不動産会社から入手・確認できます。また、物件資料に「長期優良住宅」と記載されていることもありますが、記載がない場合もあるため、契約前に必ず原本や写しを確認しましょう。「長期優良住宅 マンション 一覧」などの関連情報は、一部自治体や国土交通省の公的ウェブサイトにて公開されていますが、自治体ごとに公開状況が異なるため、事前にご確認ください。

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購入後のメンテナンスと維持管理のポイント

認定長期優良住宅は、劣化対策、耐震、省エネルギーなどの基準を満たしていますが、資産価値を維持するためには定期的なメンテナンスが重要です。主な管理ポイントは以下の通りです。

• 定期点検：維持保全計画に基づき、概ね10年ごとを目安に建物全体の点検を実施

• 設備の更新：給排水設備や配管は経年劣化のリスクが高いため、点検時に専門家の確認を推奨

• 改修のタイミング：外壁や屋根は15～20年程度、内装・設備は10～20年程度を目安に改修の計画を立てることが一般的です（※実際の周期は各物件の維持保全計画や状態により異なるため、専門家にご相談ください）

点検・メンテナンス履歴は必ず記録・保存し、将来の売却や住み替え時に提示できるように管理しましょう。

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認定長期優良住宅の売却・住み替え時の活用法

認定長期優良住宅は、耐震・省エネなど高い性能を証明できることで、売却時に他物件との差別化や評価額アップが期待できます。売却活動の際は下記を意識してください。

• 認定通知書など証明書類の原本または写しの提示

• 過去の点検記録やメンテナンス履歴の提出

• 住宅性能評価書や省エネ性能資料を活用

また、認定長期優良住宅は住宅ローン控除や固定資産税の優遇措置（※2024年6月時点）を受けられる場合がありますが、優遇内容や対象要件は制度改正等で変わることがあるため、購入・売却時は必ず最新の制度を行政窓口・公式サイト等でご確認ください。

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不明点は専門家や自治体窓口に確認を

万が一書類を紛失した場合や認定の有無に不明点がある場合は、市区町村の住宅課や建築指導課、購入先のハウスメーカー・不動産会社、住宅性能評価機関などにご相談いただくのが確実です。

信頼性の高い情報と記録をもとに、将来にわたって安心できる住まい選びを進めてください。