長期優良住宅でメンテナンスしないリスクと具体的な点検費用事例付き解説

「長期優良住宅を建てたけれど、『メンテナンスしなくても大丈夫』と思っていませんか？ですが、定期点検や部材交換を怠ると、最悪の場合、認定の取り消しや30万円以下の罰金といった重大なリスクにもつながります。特に【10年・20年・30年】といった節目ごとの点検を実施しないことで、補助金返還や住宅ローン控除の打ち切りに直面した実例も報告されています。

さらに劣化が進行した住宅では、売却価格が平均で15％以上下がるケースもあり、「放置したことで将来的に数百万円単位の損失」が発生する事態も実際に発生しています。『想定外の修繕費が膨らんで困るのでは？』『自分でできる点検には限界があるのでは？』と不安を感じる方も少なくありません。

正しいメンテナンス計画を立て、認定基準に沿った維持管理を行うことで、住まいの安全と資産価値を守ることは十分に可能です。

このページを読めば、「どうすれば失敗しないか」「費用をムダにせず対策できる方法」が見えてきます。まずは、長期優良住宅のメンテナンス義務とリスクの全体像から詳しく解説しますので、ぜひ最後までご覧ください。

長期優良住宅ではメンテナンスを怠るリスクと認定基準・義務

長期優良住宅は、国が定めた厳格な基準をすべて満たし、長期間快適に、かつ資産価値を維持しながら住み続けられるよう設計・建築された住宅です。しかし、適切なメンテナンスや定期的な点検を怠ると、資産価値の低下や認定の取り消しをはじめとするさまざまなリスクが発生します。以下の表は、長期優良住宅でメンテナンスを怠った場合の主なリスクとその影響をまとめたものです。

定期的なメンテナンスは、快適な住環境と住宅そのものの資産価値を長期的に守る上で不可欠です。

長期優良住宅とは｜法的な位置づけと認定要件の詳細

長期優良住宅は、国の認定を受けた高性能な住宅です。法的には「長期にわたり良好な状態で使用すること」が前提であり、耐震性、劣化対策、維持管理の容易性など10項目すべての基準を満たす必要があります（※2025年4月時点の国土交通省基準に準拠）。
認定取得には以下が義務付けられています：

• 維持保全計画書の作成・保存

• 定期的な点検・メンテナンスの実施記録

認定を受けると、固定資産税の優遇や住宅ローン控除など各種税制面のメリットが受けられますが、基準に適合しなくなった場合は認定が取り消されます。これらは公式情報（国土交通省：長期優良住宅認定制度）に基づいています。

維持保全計画書とは｜計画書作成のポイントと保存義務

維持保全計画書は、住宅を長期間にわたり良好な状態で保つための管理方法を定めた計画書です。主な内容は次の通りです。

• 計画期間は概ね30年以上

• 各部位の点検・補修の時期・方法の記録（例：10年ごと外壁点検等）

• 居住者や管理者が継承しやすい明確な記述

計画書は法令で一定期間の保存と、計画に沿った点検・補修の実施記録が求められます。

長期優良住宅の定期点検スケジュール｜維持管理の実際

長期優良住宅の維持管理では、「維持保全計画に基づく定期点検」が義務付けられています。代表的な点検スケジュール例を以下に示します。

とくに地震や台風など自然災害の後には、臨時で点検を行うことが推奨されています。異常を発見した場合は、必ず専門業者に相談してください。

長期優良住宅の価値と安心を維持するためには、計画通りの定期的なメンテナンスと点検記録が重要です。
【参考】国土交通省 長期優良住宅認定制度

---

（この記事は2024年6月時点の公式基準および国土交通省関連資料に基づいて構成されています。）

メンテナンスしないリスクを徹底解説：認定取り消し・税制優遇喪失・費用増加

長期優良住宅の認定を受けた住宅は、計画に基づいた定期的なメンテナンスや点検が義務付けられています。適切な維持管理がなされていない場合、認定が取り消されるリスクがあり、それによる経済的不利益は見過ごせません。この記事では、メンテナンスを怠った場合に生じる主なリスクや、その影響を事実に基づいて徹底解説します。

認定の取り消しリスク｜税制優遇・補助金の喪失事例

国土交通省の定める長期優良住宅制度では、維持保全計画の実施が認定維持の要件となっています（※2024年6月時点）。計画に沿ったメンテナンスや点検を怠った場合、認定が取り消されることがあり、この際には住宅取得に関する各種優遇措置（固定資産税の軽減、補助金など）の打ち切りが発生します。万一、認定取り消し前に優遇を受けていた場合、状況によっては遡って返還を求められることもあります。詳しくは国土交通省や地方自治体の公式情報をご確認ください。

代表的な喪失リスクは下記の通りです。

※優遇措置の内容や金額は地域・時期・家屋ごとに異なるため、具体的な最新情報は必ず公式資料をご参照ください。

認定取消し後の影響｜固定資産税増加と住宅ローン控除への注意

認定が取り消された場合、固定資産税の税額が優遇措置適用前に戻り、10年間で数万円以上の負担増となるケースもあります（出典：国土交通省公式サイト）。また、住宅ローン減税の利用条件にも影響が及ぶ場合があるため、制度の詳細や個別条件を確認してください。

虚偽報告など違反行為への対応

長期優良住宅制度では、メンテナンスや点検内容を正確に記録・報告することが求められています。虚偽の記録や未実施報告が明らかになった場合、所管行政から指導や是正要求がなされ、悪質な事案では法的措置を受ける場合もあります。点検報告書は制度遵守の証拠になるため、真摯に管理し、必要に応じて専門家に依頼しましょう。

メンテ不足が招く住宅性能の劣化と資産価値低下リスク

メンテナンスを怠ると、外壁や屋根の防水性能低下、構造部材の劣化や腐朽、設備の老朽化などが進みやすくなります。これにより、修繕費用が高額化するだけでなく、売却時の資産価値が下落する可能性も高まります。ただし、売却価格の具体的な下落幅は個別事情や市場環境によって異なりますので、参考データや市場調査の結果などもご確認ください。

主なリスク例：

• 外壁・屋根などの防水劣化やひび割れ

• 構造部の腐朽・耐震性能の低下

• 設備の急速な老朽化

万一に備え、定期的なメンテナンスと点検記録の保管を徹底し、住宅の認定と価値を守りましょう。

※本記事は2024年6月時点の制度・情報に基づいています。最新内容は各種公式資料をご確認ください。

誰がどのように点検するのか？点検業者の選び方と自分でできるセルフチェック

長期優良住宅の維持管理には、定期的な点検が不可欠です。住宅の健康を守り、価値を維持するためには、専門家による点検と日常のセルフチェックの両立が重要です。本記事では、誰に点検を依頼すべきか、点検業者の選び方、自分で行えるチェック方法、そして記録管理までを分かりやすく解説します。

点検は誰に依頼？一級建築士・専門業者・自分によるセルフ点検範囲

長期優良住宅の点検は、一級建築士や専門業者への依頼が推奨されています。構造や設備など専門性が求められる項目は有資格者による点検が安心です。日常的な点検については、例えば「屋根のずれ」「外壁のひび割れ」「配管の水漏れ」など目視で確認できる範囲はセルフチェックも有効です。

依頼先ごとの特徴を以下の表にまとめます。

業者選びの失敗を防ぐポイントと相見積もり活用法

点検業者は複数社から相見積もりを取得し、作業内容・費用・実績を比較しましょう。下記の点に注意して選定することで、トラブルのリスクを低減できます。

• 許認可や有資格者在籍の確認

• 点検項目と詳しい報告書のサンプル提示

• 実際の評判や口コミ調査

契約前には不明点を丁寧に確認してください。

※点検業者や管理方法等の最新情報は、国土交通省や消費者庁など公式情報源で必ずご確認ください。
参考：国土交通省：長期優良住宅の概要

長期優良住宅を点検しないとどうなる？自分で行う簡単チェック方法

点検を怠ると、住宅の劣化や長期優良住宅認定取り消しのリスクがあります。認定取り消しとなった場合、住宅ローン減税や補助金などの優遇措置が受けられなくなる可能性があります。維持管理の一環として、以下のセルフチェックをおすすめします。

自分で行う主なチェック項目

• 外壁や屋根のひび割れ、変色、浮き

• サッシやドアの開閉状態

• 雨漏りや結露

• 給排水管の水漏れ

• 床や柱の傾き

月1回程度の定期的な確認で、早期の異常発見につながります。

点検報告と記録の義務｜保存方法・点検シート活用ガイド

長期優良住宅の維持には、点検記録の保存が推奨されます。点検や補修の履歴は、専用ファイルやクラウドサービスで時系列に管理し、領収書や写真も保管しましょう。

• 専用ファイルなどで保管

• デジタルでのバックアップ

• 点検シートやチェックリストの併用

点検記録の保存期間に法的な明確な定めはありませんが、最低でも10年以上の保管が望ましいとされています。所有期間中は一連の記録をまとめて管理することが理想です。

＞最新の法令や制度改正等は、公式情報を必ずご確認ください。

メンテナンス項目別詳細ガイド：屋内外・設備の具体的な点検ポイント

住宅の長寿化と資産価値の維持には、定期的なメンテナンスが欠かせません。特に長期優良住宅では、適切な点検・修繕により安全性と快適性を担保できます。本記事では、主要な屋内外および設備メンテナンスの正確な点検ポイントと頻度、劣化サインについて、信頼できる情報に基づき詳しく解説します。
※本記事は2024年6月時点の国土交通省「長期優良住宅の維持保全に関するガイドライン」および主要メーカー公開資料等を参照し作成しています。

---

屋外の点検｜屋根・外壁・雨樋・基礎のチェックポイント

屋外の主要部位は劣化や損傷が起きやすいため、定期的なチェックが必要です。下表は、国土交通省等のガイドラインや住宅リフォーム推進協議会資料などに基づいた一般的な目安です。

出典：国土交通省「長期優良住宅の維持保全マニュアル」、住宅リフォーム推進協議会「住まいのメンテナンス」等

劣化サインと修繕のタイミング

• 屋根：ズレや浮き、雨染みを確認した場合は早急な点検が推奨されます。

• 外壁：クラック（1mm以上のひび割れ）、塗膜剥がれが目視または触って明確な場合は専門家相談が必要です。

• 雨樋：水があふれる、明らかな変形や割れが確認できる場合は清掃または修理を検討します。

• 基礎：1mm以上のひび割れ、カビや白華現象を見つけた際は専門業者点検を推奨します。

---

屋内の点検｜断熱・内装・建具設備の注意点

室内環境の快適性維持にも、内装や建具の定期点検が重要です。下記は国土交通省と多くの住宅メーカー推奨内容をもとにしています。

• 断熱材：天井や壁の結露、隙間風、カビを年1回目安で確認。兆候があれば断熱性能低下の可能性があります。

• 内装（クロス・フローリング）：浮き、剥がれ、変色がないか1年ごとに見ます。大きな傷みやはがれは早めの補修を推奨します。

• 建具設備：ドアや窓がスムーズに動かない、軋み音やたわみは異常のサインです。適宜調整や修理を行いましょう。

---

設備機器の点検｜給排水・電気・空調の定期メンテナンス

設備機器は重大な故障や事故防止のためにも定期メンテナンスが必須です。

出典：主要設備メーカーおよび国土交通省「住宅の維持保全マニュアル」等

交換部品とメンテナンス費用の目安（2024年6月時点）

• 給湯器フィルター：1～2年ごと、部品のみ約3,000円～

• 換気扇フィルター：半年～1年ごと、部品代1,000円～3,000円

• 分電盤・ブレーカー：10～15年ごとに専門業者点検、交換費用1万円～3万円が一般的

※価格・点検周期は住戸条件やメーカーにより異なります。詳細は各メーカー公式サイトや専門業者にて最新情報をご確認ください。

---

定期的な点検・メンテナンスがトラブル予防と住宅価値の維持に直結します。不明点や異常時は必ず専門業者へ相談することをおすすめします。

メンテナンス費用の実態と節約テクニック：具体額・補助金・コスト管理

長期優良住宅は、快適な住環境と資産価値を維持するために計画的な点検・メンテナンスが必要です。本記事では、実際の費用相場や利用できる補助金・コスト削減術まで、2024年時点の公的資料および業界最新情報に基づいて詳しく解説します。

長期優良住宅にかかる点検費用｜平均相場と費用構成の詳細

長期優良住宅で求められる主な点検・メンテナンス費用の目安は以下の通りです（※2024年6月時点、一般的な規模・構造の場合の相場。国土交通省/住宅リフォーム推進協議会等参照）。

大規模な修繕（屋根・外壁塗装、給湯器や配管などの更新）は、一般的に10年～15年ごとに30～80万円程度発生する場合があります。建物の状態や施工・使用状況によって異なるため、正確な見積もりは専門業者への現地調査依頼が望ましいです。

メンテナンス費用 10年後・30年後のシミュレーション

下表は、長期優良住宅の主な累積メンテナンス費用（標準的な木造戸建て例）です。

• 主な内訳項目

  • 屋根・外壁の塗り替えや防水補修
  • 設備（給湯器・換気等）の更新
  • シロアリ・基礎状況の確認
  • 水回りの配管などメンテナンス

維持保全計画書を用いた長期スケジュール管理が、急な出費や瑕疵の予防に有効です。

補助金や優遇制度の活用方法｜返還リスクと申請手順の正しい理解

長期優良住宅には、以下のような公的支援制度が活用できます（2024年6月時点、国土交通省・自治体情報に基づく）。

• 主な補助金・税制優遇例

  1. 固定資産税の減額（新築後5年間など、自治体により異なる）
  2. 住宅ローン控除（一定基準の満たす場合、最大13年の控除期間延長）
  3. 耐震・省エネ関連のリフォーム補助金

これらの制度は維持保全計画書や点検記録の提出、定期的な報告が必須条件となるのが一般的です。点検や報告を怠ると認定の取り消しや申請済み補助金の返還義務が発生する場合があります（詳細は各自治体または国土交通省HP参照）。

• 手続き例

  1. 維持保全計画書や点検記録、必要書類を準備
  2. 市区町村や行政窓口へ提出
  3. 定期的な点検・報告を継続

詳細な申請条件や必要書類は、住宅支援策公式ページ等で必ず確認しましょう。

メンテコストを抑えるための業者比較・一括見積もり活用法

複数業者による比較見積もりや一括見積もりサービスの活用は、費用の最適化や過剰請求リスクの回避に有効です。

• 気を付けたいポイント

  • 公式サイト・実績のある複数の専門業者から相見積もりを取得
  • 提案内容・保証範囲の詳細な比較
  • アフターサービスや保証条件の確認
  • 自治体住宅相談窓口や公的な相談サービスも積極的に活用

価格が極端に安い場合や契約を急かされた場合は、必ず施工事例や口コミ、相談窓口も参照し慎重に判断しましょう。

（参考：国土交通省「長期優良住宅の普及促進に関する法律」、主要住宅メーカー・自治体公式HP、住宅リフォーム推進協議会資料等／2024年6月時点）

計画的な管理と制度活用で、安心・納得の長期住宅ライフを実現しましょう。

認定取り消し回避のための法的知識とトラブル防止マニュアル

長期優良住宅の認定を維持するためには、法律や行政ガイドラインに基づいた適切な維持管理・点検・記録保存が必要です。認定住宅の所有者がこれを怠ると、税制優遇や補助金等の特典が受けられなくなることがあるため、一定の注意が求められます。本記事では、実際の法令や公的ガイドラインに基づき、認定取り消しを回避するためのポイントを整理します。

認定取り消し事例と法的リスク

長期優良住宅の認定取り消しは、主として法令や制度上の違反が認められた場合に行われます。主なリスクを以下の表に整理しました。
（参考：国土交通省「長期優良住宅法」及び各自治体の運用要綱、2024年6月時点）

重要ポイント

• 定期点検や維持保全は、「長期優良住宅認定基準」（国土交通省）および各自治体のガイドラインに基づき、所定の書式で記録・保存が必要です。

• 点検記録の虚偽記載や保存不備の場合、優遇措置の返還や認定失効が発生する場合があります。

• 補助金や税制優遇の条件は、自治体や年度ごとに異なる場合がありますので、必ず最新の公式情報をご確認ください。

  • 参考：国土交通省 長期優良住宅関連情報

取り消し対象となる主な違反行為と記録管理の注意点

認定維持のため厳守が求められる主な違反行為は以下の通りです（「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」等に基づく）。

• 維持保全計画にないリフォームや増改築の無断実施

• 点検やメンテナンス記録の未保存・遺失、虚偽申告

• 認定基準に適合しない設備の追加や変更（例：太陽光発電設備の後付け等）

ペナルティ

• 固定資産税優遇や補助金は、違反が認定されると停止・返還となることがあります。

• 各種優遇制度の継続適用には、認定後も実態が認定基準を満たし続けることが条件です。

専門用語補足

• 維持保全計画：住宅の長期にわたる維持管理・修繕計画。認定時に提出が必要で、記載内容に従った点検・修繕が義務付けられます。

• 定期点検：住宅品質確保法や各種ガイドラインで定められた定期的な点検。点検記録の保存義務があります。

太陽光発電・リフォーム・増築時の認定維持の留意点

住宅に太陽光発電や大規模なリフォーム・増築を行う場合、必ず工事前に自治体や指定確認検査機関への事前申請が必要です（長期優良住宅法および建築基準法など）。無申請や不備があると、認定住宅としての優遇措置継続が認められない場合があります。

対策ポイント（2024年6月時点）

1. 工事前には自治体・認定機関へ実施内容と必要書類・申請方法を確認する。
2. 施工後は速やかに記録（工事写真や報告書）を作成・保存し、所定の報告手続きを行う。
3. メンテナンスや点検の記録は、維持保全計画に従い定期的に実施・保存する。

仮に不明点が発生した場合は、【国土交通省や各自治体の公式窓口】へ確認することが最も確実です。住宅の資産価値や家族の安心を守るためにも、最新の情報に基づき適切な手続き・管理を徹底しましょう。

長期優良住宅のメンテナンスを継続しやすくする管理術と心理的配慮

長期優良住宅は、その価値や安全性を長期間にわたって維持するために計画的なメンテナンスが不可欠です。しかし実際には、「手間がかかる」「うっかり忘れてしまう」といった心理的ハードルから、維持管理を困難に感じる方も少なくありません。この記事では、信頼性の高い情報に基づいたメンテナンス管理術と、継続を支える心理的配慮について詳しく解説します。

「めんどくさい」を克服する計画的スケジュール管理の秘訣

長期優良住宅では、所有者が維持保全計画に基づき、一定期間ごとに点検や修繕を実施することが求められています（国土交通省資料）。基本的には10年ごとの点検が義務付けられていますが、それ以外にも自発的なチェックを取り入れることで、より安心して住宅を維持することができます。

• 点検・メンテナンス予定をカレンダーアプリやリマインダーで管理

• 必要な作業をリストアップし、年ごとやシーズン単位でチェック

• 点検や修繕の記録をノートやアプリにまとめ、一元的に管理

このような仕組みを導入することで、「忘れてしまった」「面倒で先延ばしにした」といった事態を予防できます。

デジタルツール・アプリでメンテナンス管理を効率化する方法

デジタルツールの活用は、忙しい方のメンテナンス管理を効率化します。長期優良住宅の維持保全計画や点検記録は、デジタル化することで手間を大幅に減らすことが可能です。

• Googleカレンダーやリマインダーで点検日を通知

• 点検内容や写真をクラウドに保管し、必要時に即提出

• 「住宅メンテナンス管理アプリ」で記録・点検表を一括管理

これらのツールは、行政が配布する長期優良住宅ガイド等でも推奨されており、家族や業者との情報共有もスムーズになります。

実際にメンテナンスを継続している所有者の体験例

所有者の多くは、点検や記録管理の工夫で住宅メンテナンスを継続しやすくしています。

• 「点検記録アプリを使うことで、大規模修繕もスムーズに準備できた」

• 「業者とスケジュールを合意して、維持管理が自然とルーティンになった」

• 「家族でチェックリストを共有し、不具合の早期発見につながっている」

予防的管理による安心と安全

メンテナンスの計画的な実施は、住宅の寿命延長だけでなく家族の安全や資産価値維持にも寄与します。たとえば、雨漏りやシロアリなどの初期トラブルも早期に対処できるほか、耐震・断熱性能の維持にもつながります。これにより、将来的な大きなリスクや予期せぬ出費を抑えることが可能となります。

---

参考：国土交通省「長期優良住宅制度の概要」（https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/）、横浜市「長期優良住宅の維持保全計画」ガイド

競合との比較｜長期優良住宅のメンテナンス義務とサービス選びのポイント

長期優良住宅は、法律に基づき定期的なメンテナンスと点検が求められる住宅です。維持管理計画の策定と遵守が認定取得の条件であり、メンテナンスを怠ると認定取り消しや優遇措置の失効につながる場合があります（参考：国土交通省「長期優良住宅認定制度」）。他の住宅種との違いや、適切なサービス選びのポイントまで整理しました。これにより、将来にわたる性能・資産価値の維持と安心した住まいの継続利用に役立ちます。

他の住宅種との比較｜維持管理と耐用性・性能の違い

長期優良住宅は、法令による維持管理の体制づくりが求められています。一方で、一般的な新築一戸建てや建売住宅では、点検や修繕は所有者の任意となります。違いを比較表でご確認ください。

ポイント

• 長期優良住宅のみ、維持管理・点検体制が法的に義務化

• 性能基準クリアで、将来の劣化に強い設計や設備が標準

• 点検や修繕を怠ると、認定の取り消しや条件付きで補助金・税の優遇措置の喪失リスクあり

（参考：国土交通省「長期優良住宅認定制度の概要」）

メンテナンスサービスの種類と特徴｜契約形態・保証内容

長期優良住宅の維持管理は専門業者による定期点検やメンテナンスサービスの活用が推奨されます。主なサービス内容は以下のとおりです。

※サービス内容・保証期間は業者により違いがあります。契約前に必ず詳細を確認しましょう。

ポイント

• 点検・維持管理パックならトラブル予防や長期維持がしやすい

• 保証範囲や期間は業者・プランごとに異なります

• 点検内容や報告書の有無は重要な業者選びの判断材料

サービス業者選定のためのチェックリスト

信頼できる維持管理業者選びでは、以下の点をチェックしましょう。

1. 契約前に保証内容や費用が明確に説明されるか
2. 点検や修繕内容の記録、報告書が適切に発行されるか
3. 万一のトラブル時に迅速な対応体制があるか
4. 法令遵守や認定要件に関する説明があるか
5. 実績や口コミなど第三者評価が豊富か

このような基準でサービスを選ぶことで、長期優良住宅の価値維持と安心した住まいづくりが実現できます。信頼性の高い管理と計画的なメンテナンスが、快適な暮らしと将来の資産価値に直結します。

読者の質問に答えるQ&A集：長期優良住宅のメンテナンスと点検・管理

長期優良住宅を所有する方、購入を検討されている方に向けて、点検・メンテナンスを怠った場合の影響や管理のポイントをわかりやすく解説します。信頼できる公開情報に基づき、資産を守るために欠かせない正確な知識をお伝えします。

長期優良住宅でメンテナンスしないとどうなりますか？

長期優良住宅で点検やメンテナンスを怠ると、以下のようなリスクが生じます。

• 住宅性能の低下（劣化・雨漏りなど）

• 耐震性や断熱性など制度基準を満たさなくなる可能性

• 認定の取り消しや税制優遇措置の打ち切り

• 資産価値の低下や修繕費用の増大

定期的な点検と修繕によって、建物の安全性と快適性を維持し、資産価値を守ることができます。
【参考：国土交通省「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」】

長期優良住宅のメンテナンス義務を怠るとどうなりますか？

長期優良住宅で定められた維持保全計画に従わない場合、法律上の罰金はありませんが、行政から認定の取り消しや、税制優遇・補助金の返還請求といった影響が発生することがあります。
これにより経済的な不利益を被る場合があるため、定期的な点検と記録の保管が重要です。
【参考：国土交通省公式サイト】

長期優良住宅の点検やメンテナンスの計画・実施は誰が行う？どんなスケジュール？

点検や維持管理は原則として住宅所有者の責任です。国の基準に基づいた維持保全計画が必要となっています。

このスケジュールは一例です。詳細な点検間隔や内容は、個別の維持保全計画に従ってください。【参考：国土交通省「長期優良住宅技術的審査基準」】

点検記録・管理方法はどうするべき？

点検や修繕はチェックシート・点検報告書を作成し、書面またはデジタルで整理・保管してください。
記録を残すことで、将来の売却時や万一トラブルが生じた場合の証拠となります。また、行政や自治体から点検記録の提出を求められる場合もあるため、確実な保存がおすすめです。

補助金を利用した場合の注意点

補助金を利用し長期優良住宅を建てた場合、要件どおり維持管理・定期点検を行い、その記録を保管する義務があります。
義務を守らない場合、補助金の返還や認定取り消しなどの措置が講じられることがあります。利用中は必ず自治体や国の要件を確認しましょう。

メンテナンスが負担な場合の実用的対策

• 点検サービスや保守パックの利用

• 点検スケジュール管理ツールの活用

• 維持保全計画や公式チェックシートの活用

これらの方法により、手間を減らしつつ適切な時期に必要な対応ができます。具体的な対策は住宅を取得した事業者や管理会社に相談しましょう。

参考情報

• 国土交通省「長期優良住宅認定制度」

• 

  404 Not Found

  

  www.mlit.go.jp

【2024年6月時点の情報です。制度内容は今後変更される場合があります。】